Vente Duplex Cannes
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Vente Duplex
Cannes Croix des Gardes

Réf. 501

3 pièces

2 chambres

78.5 m²

690 000 €

Cannes - Croix des Gardes : Superbe duplex avec vaste terrasse

690 000 €

A Cannes, quartier de la Croix-des-Gardes, dans un domaine sécurisé avec piscine, ce vaste duplex bénéficie de nombreux atouts.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien d’exception offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Cet appartement dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une magnifique terrasse d’environ 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
Cet espace extérieur, idéal pour savourer les beaux jours, se détendre ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Des toilettes invités complètent ce niveau pour plus de praticité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et raffinées. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose d’une salle de douche privative ouverte, créant une atmosphère intime et apaisante. Une seconde salle de douche, également contemporaine, dessert la deuxième chambre.
La suite parentale bénéficie également d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du calme environnant.

Ce bien dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une place de stationnement.

Commerces à moins de 10 minutes à pieds - Arrêt de bus à proximité

Produit rare et coup de cœur, à découvrir sans attendre.

Sommaire

  • Référence 501
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 78.5 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Gare 10 mètres
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Palais des congrès 13 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Volets roulants électriques
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Stores électriques

Mentions légales

  • 650 943 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 39 057 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 78.5 m²
  • Taxe foncière 1483 € / an
  • Charges de copropriété 2256 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 132
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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