Vente Appartement Cannes
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Cannes Croix des Gardes

Réf. 471

3 pièces

2 chambres

84.97 m²

664 875 €

Cannes - Croix des Gardes - Vaste 3 pièces vue mer panoramique

664 875 €

Découvrez ce superbe rez-de-jardin traversant de 85 m² situé dans le prestigieux quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes.

En parfait état, il bénéficie d’une vue imprenable sur la mer depuis une grande terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud ainsi que d’un balcon côté nord.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements et vestiaire, d’un vaste salon lumineux, de deux grandes chambres avec parquet, de deux salles de bains rénovées avec goût dont une attenante à la suite parentale, d’un WC indépendant et d’un second dans la suite. La cuisine indépendante et fonctionnelle s’ouvre directement sur le balcon.

La résidence, calme et verdoyante, est nichée dans un parc arboré de pins parasols et de mimosas, et offre des équipements rares dans le secteur tels qu’une piscine et un court de tennis.

Le bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu’une cave spacieuse.

Sommaire

  • Référence 471
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84.97 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Stores électriques
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 625 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.38% ( 39 875 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1816 € / an
  • Loi Carrez 84.97 m²
  • Charges de copropriété 4800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 62
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 940€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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