Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. 447

4 pièces

3 chambres

72.75 m²

400 000 €

Cannes : Appartement 4 pièces – Idéal investissement locatif saisonnier

400 000 €

Situé en plein centre-ville de Cannes, à seulement 10 minutes à pieds de la plage, cet appartement de 72,75 m² est une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière.

Grâce à son emplacement stratégique, il attire aussi bien les vacanciers que les professionnels en déplacement pour les congrès.

Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement à prévoir.

Caractéristiques :

- Surface : 72,75 m² – Rez-de-chaussée surélevé
- Exposition : Ouest – Lumineux
- Pièces : 4 pièces, 3 chambres spacieuses
- Salles d'eau : 2 salles de douches modernes
- Cuisine : Américaine équipée

Équipements :

- Climatisation réversible
- Vendu entièrement meublé et équipé
- Revenus estimés : 50 000 € à 70 000 € par an
- Forte demande en location saisonnière (tourisme & congrès)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Sommaire

  • Référence 447
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 72.75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé étage / 3
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 26 km
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 377 358 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 22 642 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 72.75 m²
  • Taxe foncière 930 € / an
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 14
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 840€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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